行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月1日上路，提升補貼戶數至50萬戶、總經費增至300億元。立法院民眾黨團副總召賴香伶今（10）日舉辦「打破租屋黑市，保障青年租屋」記者會，呼籲政府推動租屋實價登錄，並讓租屋契約適用《消費者保護法》，打破租屋黑市。民進黨表示，政府除興建社會住宅外，也推動社會住宅包租代管，更持續擴大租金補貼，多面向推動居住正義。
近來物價及租金雙漲，為減輕租屋民眾生活負擔，行政院提出「300億元中央擴大租金補貼專案」，將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶，並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼，總經費也從目前每年57億元增加至300億元，將於7月1日開放申請。
賴香伶偕民眾黨桃園市平鎮區市議員參選人曾姸潔、新北市中和區市議員參選人王如意共同召開記者會，賴香伶表示，台灣租屋市場長期存在價格不透明、資訊不對等、隨意炒作等問題，年輕人所關心的《租賃住宅市場發展及管理條例》是否將租屋市場納入實價登錄，但很遺憾內政部於委員會審查時表示「租屋納入實價登錄會影響市場安定」，迴避修法。
賴香伶表示，多數租屋族透過平台與房東直接簽訂契約，面對租屋糾紛時，僅能以《租賃條例》第16條申請政府免費調處，實務上曠日廢時，且缺乏罰則、效力有限，遑論面臨房東不續租的困境。依消保處函釋，反覆出租物件者可認定為「企業房東」，出租行為得以《消保法》規範，賴香伶認為，該函釋應納入《租賃條例》中，讓房東適用《消保法》罰則。
民進黨發言人林靜儀林靜儀回應表示，政府除興建社會住宅外，也推動社會住宅包租代管，截至五月底，共已媒合超過4萬戶。此外，也持續擴大租金補貼，從6萬戶倍增至12萬戶，多面向推動居住正義。
為完備租屋體系法制，林靜儀指出，政府制定《租賃條例》有效協助房東租屋管理及釋出空屋至租賃市場。今年更推出50萬戶租金補貼，可掌握超過6成的租屋契約資訊，逐步促進租屋市場資訊透明及健全發展，讓國內所謂租屋黑市與租屋歧視問題，獲得制度上的改善。
林靜儀表示，政府為鼓勵房東加入社宅包租代管，提供333獎勵，包括「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「3費有補助」包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助；以及「3年有服務」提供房東、房客3年專業租屋管理服務。
林靜儀進一步表示，在居住政策的推動上，地方政府的角色相當重要。舉例來說，為推動社宅包租代管，桃園市政府除架設專門網站提供相關服務外，更透過自製漫畫、動畫及Podcast節目等多元行銷的方式，提升民眾對包租代管的認識，第三期包租代管計畫已有五家業者加入，至五月底，桃園市社宅包租代管總媒合件數已達3,564，為全國第一。
林靜儀強調，為推動社宅包租代管、健全租屋市場，希望各地方政府都能支持配合，儘速推動，以實現居住正義。
