為了減輕租客的負擔,行政院3月底拍板「300億元中央擴大租金補貼專案」,透過資格放寬、金額加碼,租金補貼對象也從 12 萬戶大大提高到 50 萬戶,7月1日起開放申請,補助將於10月3日發款。
3個月前,行政院院會提出史上最大規模照顧租屋族的政策-「300億元擴大租金補貼專案」,希望全面減輕年輕人、新婚、育兒以及弱勢家庭的租屋負擔。擴大專案預算規模從57億元成長到300億元,補貼額度從2000元至8000元,另針對4大族群:35歲以下單身青年、2年內的新婚家庭、育有未成年子女家庭,以及社會經濟弱勢家庭,將補貼金額提高到1.2倍至1.8倍以上,照顧戶數也從12萬戶成長到50萬戶,可照顧全國近6成的租屋民眾。
內政部說明,申請手續十分簡便,12萬戶正接受補貼的舊戶,會主動提供試算,確認意願就完成申請;新戶申請,只要簡單驗證身分,上傳租約及存摺封面,核對資料後就完成申請;過去没有申請的中低收入戶,會主動透過財政、衛福、內政三個部會的資料勾稽,確認意願後,就可以完成申請。
行政院院長蘇貞昌表示,政府除了希望讓更多需要協助的租屋族,用更簡便的方式,申請到更高的租金補貼外,也特別鼓勵房東「用好房,做好事」,財政部、內政部都掛保證,加入專案,可自動成為「愛心房東」,即公益出租人,獲得3項租稅優惠:地價稅、房屋稅比照自用住宅稅率、綜合所得稅每戶每月1萬5千元的租金所得免稅額,呼籲房東們放心。蘇貞昌說,專案明天開始申請受理,洽詢的民眾一定會大大增加,請內政部備妥各式的QA、懶人包,供受理諮詢人員能立即正確答覆,並且分析統計大宗的問題類型,主動加強宣導,善用民間資源,讓各大仲介店頭人員、社福團體等,也都能成為我們的政策解說員,從各方面來協助符合資格的租屋民眾能夠順利申請,針對有疑慮的房東也都能夠即時釋疑。
內政部長徐國勇指出,專案將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,以雙北租屋族為例,臺北市每人每月平均所得標準放寬為5萬6,046元,新北市則放寬為4萬7,400元,且申請租金補貼房客不須設籍於租屋處,也無須徵求房東同意,只要檢附有效租約及存摺影本,即可提出申請。
除了300億租金補貼的對象外,內政部次長花敬群表示,這個月初6日也核定修正「大專校院弱勢學生校外租金補貼計畫」,從今年9月起,提高租金補貼金額,且放寬申請限制,讓弱勢家庭已申請內政部的租金補貼者,其孩子就學租屋在外,也可以同時申請教育部的租金補貼。花敬群也說,專案有創新作為,結合據點店頭多元宣傳,包含上千個社福團體和3000多家不動產公會作為店頭,張貼冠名海報、自製網頁、架設關東旗、自製懶人包、成立服務據點等。
有關房東擔心成為公益出租人後被抓逃漏稅,花敬群強調,政府這幾年已經完成房屋稅、地價稅減免的相關修法,就是希望房東平順進入體制,也化解房東疑慮。過往房東沒有繳稅部分,財政部實務上對於參加補貼專案,或是社會住宅、包租代管的房東,並不會主動追查過去的漏稅。
徐國勇也指出,為鼓勵房東共同協助租屋家戶,房客補貼申請通過,並經地方政府認定後,房東將自動成為公益出租人,可享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。此外,房東擔心房客遷離後未將戶籍遷出,本部已於6月13日啟動線上申請戶籍遷出,請房東無須擔憂。